* 2 Wohneinheiten für 2 Generationen, oder Mieter zahlt mit *
Haus in 26817 Rhauderfehn / Klostermoor
Makler foo7526
Objektkennung IF1178774
Kaufpreis
399.000,00 €
Zimmer
11,0
Badezimmer
4,0
Baujahr
2000
Wohnfläche
247,00 m²
Grundstück
1.388,00 m²
Hinteransicht
Seitenansicht
Hinterer Garten
Hinteransicht
Küche
Küche
Küche
Bad
Hauswirtschaftsraum
Wohn/Esszimmer
Diele
Gäste WC
Gäste WC
Schlafen DG
Schlafen DG
Bad DG
Bad DG
Schlafen DG
Flur DG
Schlafen DG
Küche VH
Hauswirtschaftsraum VH
Wohnzimmer VH
Esszimmer VH
Diele VH
Bad VH
Bad VH
Schlafen VH
Schlafen DG, VH
Schlafen DG, VH
Bad DG, VH
Bad DG, VH
Sonstige Kosten
Provision: 4,17Kontakt
| RE/MAX Immo-Team | |
| Herr Hartwig Leemhuis | |
| Hauptstraße 72a | |
| 26789 Leer | |
Ansprechpartner | |
| 00491717632451 | |
| 00491717632451 | |
| helmut.lembeck@remax.de | |
| 0491 - 99 75 68 0 | |
| remax-immoteam@ewetel.net | |
Impressum für den Anbieter dieser Immobilie (wenn gewerblich): Impressum foo7526.
Objektkennung
IMMOFUX:
IF1178774
OpenImmo:
foo7526_12335_1057-797-HeLe
ObjNr. (intern):
12335
ObjNr. (extern):
1057-797-HeLe
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Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Ortsteil Klostermoor der Gemeinde Rhauderfehn. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Weite und guter Alltagsanbindung aus und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung bzw. im Zentrum von Rhauderfehn gut erreichbar. Gleichzeitig lädt die typisch ostfriesisch geprägte Umgebung mit viel Grün, Feld- und Wiesenlandschaften sowie zahlreichen Wegen zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamer Freizeitgestaltung ein.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung sind auch die umliegenden Ortschaften und Städte der Region zügig erreichbar, was die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Insgesamt verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur in einem angenehmen, gepflegten Wohngebiet.
Objekt
Das vordere Haus wurde 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.388 m² großen Grundstück erstellt. Im Jahr 2000 wurde ein weiteres Haus Angebaut. Das Vordere Haus bietet ca. 110,65 m² Wohn/Nutzfläche und das hintere Haus ca. 151,18 m² Wohn/Nutzfläche.Die Heizungen wurden 2020 erneuert. Beide Häuser haben einen Glasfaseranschluss und sind an dem Kanalsystem angeschlossen. Der Spitzboden vom Hinterhaus ist isoliert und bietet noch Ausbaureserven.
Vordere Haus
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur, Hauswirtschaftraum, Abstellraum, Terrasse
Dachgeschoss:
4 Zimmer, Bad mit Wanne, Flur.
Hintere Haus
Erdgeschoss:
Wohn/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Bad, Gäste WC, Diele
Dachgeschoss:
Bad, Flur, 4 Schlafzimmer, Heizungsraum
Nebengebäude:
Doppelgarage, Abstellräume
Hintere Haus
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.05.2036
Der Energieverbrauch beträgt 102,6 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000
Baujahr der Heizung ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Vordere Haus
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 05.05.2036
Der Energiebedarf beträgt 147,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965
Baujahr der Heizung ist 2020.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit mir.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 5.5.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 102.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Honorar: 4,17% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner: Helmut Lembeck 04961-77909-23 oder 0171-7632451
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Helmut Lembeck USt.ID:DE 269032955
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg,
Postfach 1752, 26697 Emden.
Pflichtangaben laut EnEV 2014
| 2000 | |
| Gas | |
| Verbrauchsausweis | |
| 102.60 kWh/(m²a) | |
| 2036-05-05 |
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